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2018-07-22 01:32:11 来源:280名全国人大代表进京参加履职学习 责任编辑:门将转会费TOP10:巴西国门压布冯英超占据5席

  住房库存将重回上升通道

  从数据上看,三四线城市需求端也渐显疲态。在此,我们以全国商品住宅销售面积减去40个大中城市商品住宅销售面积,大致可以推算出三四线城市商品住宅销售面积。今年1-5月,三四线城市商品住宅销售面积增速已下行至5.2%(参见下图),告别了持续两年的高速增长势头。

  此外,根据美国能源信息署的预测,沙特每日富余的原油供应量预计在150-200万桶之间。如果美国与沙特所达成的协议确实要求后者每日增产200万桶原油,考虑到沙特这个阿拉伯王国的已探明原油储备规模,那么全球供应可能会面临风险。

  同期10月,深鉴科技召开了自家首次发布会,会上不仅发布了人脸监测识别模组DP-1200-F1、人脸分析解决方案DP-2100-F16、DP-2100-O16、深度学习SDK DNNDK四大解决方案外,还带来了自家研发的“听涛”与“观!毙酒。同时对外宣布4000万美元A+轮融资。

  经过本轮去库存政策,三四线城市库存量已降至新低,但是一大批的新增库存正在接踵而至,这从以下两方面数据能得到验证。

  这或许意味着,三四线城市的不动产永远是以居住功能为主、投资属性为辅。如何抉择,相信看懂此文的投资者心中已经有了答案。

  三四线城市房地产景气将回落,不仅表现在需求端上,更表现在供给侧。

  三四线楼市的冬天正在来临

  在下面的周线图中,长期上升趋势线也可以重画,这样原先的顶部趋势线(以黄色虚线标注)将被一条连接2016年6月9日高点(51.67美元)与2018年5月22日高点(72.13美元)的新趋势线(以黄色实线标注)所代替。上升突破以及横盘整固均涵盖在这条新的趋势线中。由于在这个长期图形中原油价格已创出数年来的新高,所以油价目前处于一个关键节点,要么再次突破上行,要么就开始进入调整阶段。长期上涨目标位仍是2014年从100美元水平(以红色虚线标注)向下突破的位置。

  最近,深耕三四线城市的“房企一哥”碧桂园,要求各项目不惜牺牲规模和利润快速回款;另一房地产巨头绿城也在坚决执行“早销、多销、快销”的回款策略。准备过冬的意味渐浓。

责任编辑:吴化章

  但增产并不意味着油价将必然走下行通道,因为作为世界上对地缘政治最为敏感的商品,原油的供需机制有其自身的复杂性。由于特朗普政府对伊朗态度强硬,所以每天有大量的原油供应被抽离出这个市场。周二,美国政府警告石油买家不要从伊朗购买原油,到11月份应停止一切购买行动。自特朗普总统决定不予认可伊朗核不扩散协议之后,伊朗在中东更是受到进一步的疏远,未来在保住现有石油客户方面将面临重重压力。委内瑞拉日益严重的经济危机也将进一步压缩其原油供应量,因为这个南美国家光维持现有产能水平就已经很吃力了。

  另一方面是三四线城市的价格优势正在减弱。长期以来,三四线城市一直是被投资者遗忘的角落,其房价上涨也远远低于一二线城市。然而,2017年9月,三四线城市房价涨幅在历史上首次超过一二线城市并持续至今(参见下图)。其原因主要有三点:一是一二线核心城市史无前例的严厉调控政策;二是棚改过程中货币化安置不断提高,新增的住房需求推动了“库存下降、房价上涨”趋势;三是三四线城市房价长期滞涨,使得这些城市相对核心城市房价来说性价比更高,一二线城市流动人口返乡购房意愿增强。

  原油价格目前是新闻热点,预计在汽油需求旺盛的夏季油价很可能会继续成为新闻头条。在上周欧佩克决定增加原油产量(预计实际每天增产60万桶原油)之后,周五交易者将8月份WTI原油期货价格推高逾1%,最终报收于74.25美元/桶。市场之所以有如此反应,部分原因在于实际增产低于官方宣布的每日增产100万桶。但周六美国总统特朗普宣布了一份与欧佩克头号产油国沙特的补充协议,要求沙特每日最高增产200万桶以平复市场对原油供应短缺的担忧。

  从需求方面来看,美国的GDP增速仍高于过去几十年的水平,预计今年下半年季度GDP增速还将进一步加快。实际上,根据最新的市场共识预测,按年率计算美国第二季度GDP增速很可能会达到4.2%。

  来源:苏宁财富资讯

  从趋势上看,三四线城市的销售繁荣正在接近尾声。暂且不讨论三四线城市与一二线城市的人口净流入、产业竞争力等长期因素,近期国开行的棚改政策调整和三四线城市价格过高等因素,均预示着后期三四线城市的需求还将持续回落。

  三四线的房产还能不能买?

  在一二线城市严厉调控、三四线城市大规模棚改和货币化安置推动下,三四线城市完成了阶段性去库存目标,中央去库存政策正在发生变化。

  综合来看,去库存目标完成、棚改政策的调整预示着三四线城市房价的政策预期正在发生改变,加上房地产融资环境的收紧,或许只有身在一线的碧桂园、绿地等房企巨头才能提前感知到三四线楼市的阵阵寒意。

  公开资料显示,2017年5月17日,深鉴科技完成了数千万美元的A轮融资,投资方包括赛灵思(Xilinx)、联发科(MediaTek)、清华控股、方和资本,原有投资方金沙江创投、高榕资本跟投。

  【重磅分析】尽管增产举动频出 但原油需求仍推动油价上行

  伊朗和委内瑞拉必定对此协议颇为不悦,因为它们早在欧佩克会议之前就对增加产量配额一事提出了抗议。然而它们在石油市场的影响力已被严重削弱。由于社会党政府执政无方,委内瑞拉正面临日益恶化的经济形势,而伊朗也将面临美国的进一步制裁。

  其次,三四线住房新开工和施工面积都在稳步攀升。今年1-5月,全国住宅新开工面积增速已回升到13.2%,而包含主要核心城市的40个大中城市新开工面积增速则为5.7%,这说明其他三四线城市的新开工面积增速明显高于13.2%,经测算大约为17.3%。同样, 40个核心城市房屋施工面积增速为0.9%(参见下图),而40个城市以外的三四线城市施工面积增速为3.6%,远远高于全国房屋施工面积增速(2.5%)。这或许预示着下半年或明年,伴随着需求端持续回落趋势,三四线城市住房库存将重回上升通道中。

  【TechWeb报道】7月18日消息,今日,自适应和智能计算的全球领导企业赛灵思公司宣布已经完成对AI创业公司深鉴科技的收购。收购之后的深鉴科技将继续在其北京办公室运营,成为拥有200余名员工的赛灵思大中华区大家庭的一部分。

  作者:苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任 黄志龙

  首先,三四线城市新增土地持续高增。2017年下半年和2018年上半年,全国100大中城市中,三线城市土地成交面积1.29亿平米,按一年计算,创下近四年来新高(参见下图)。而上一轮三四线城市土地成交高峰期是在2010年至2013年,也正是这四年的土地大规模出让,使得2015年末全国住房库存达到历史高点,国家出台史无前例的去库存政策。因此,2017年下半年以来的大规模新增土地,使得三四线城市将经历新一轮补库存周期。

  与此同时,美国原油供应也在继续减少,但供应减少之前美国的原油库存水平处于非常高的位置。这意味着因极具危害性的低库存水平所带来的价格上涨压力还未体现出来。在下图中,自2016年3月份以来原油库存水平一直在下滑,目前仅处于其5年区间的中部。

 。ū疚哪谌萁龉┎慰,不构成投资建议,市场有风险,投资须谨慎)

  自2016年成立以来,深鉴科技就一直基于赛灵思的技术平台开发机器学习解决方案,两家公司合作密切。2017年赛灵思开始与其它知名投资机构一起成为了深鉴科技的主要投资者。

  而在此前赛灵思也曾对外公布过自家深度学习处理器的新方法,而在这套方法中,大多部分来自深鉴科技。对于此次收购,赛灵思软件业务执行副总裁 Salil Raje表示:“人才和创新是实现赛灵思公司发展的核心。未来,赛灵思将继续加大对深鉴科技的投入,不断推进公司从云到端应用领域部署机器学习加速的共同目标。”

  深入探究,近期一系列新的政策动向和供需两端的微妙变化,预示着三四线城市的房地产市场要凉了。

  然而,中国房地产业协会的数据显示,5月份二手房价过万元的城市个数已经上升到69个,其中新增房价超万元城市全部来自三四线城市。国家统计局发布的全国40个大中城市房价数据也显示,今年5月三线城市住房均价首次破万,达到10109元/平米。全国100个大中城市中,三线城市与一二线城市房价之比分别达到0.202和0.657,均创下了2016年以来新高(参见下图)。由此可见,三四线城市房价洼地的优势正在减弱。

责任编辑:李锋

  最后需要指出的是,三四线城市与一二线核心城市最大的区别,不仅在于需求层面的人口流入、收入水平和产业竞争力的差异,更体现在一二线城市土地供应约束和缺口较大,而三四线城市的土地可以接近无上限供应。

  芝商所特约评论员Henry Park

责任编辑:李昂

  在下面的日线图中,原油跌破了上升扩展价格趋势线,但随后快速反转向上,重回原有形态之中,并创出价格新高。这意味着整个形态必须重画,这样原先的底部趋势线(用蓝色虚线标注)会被一条包含最近的向下突破以及反转(用蓝色实线标注)的趋势线所代替。新的上升趋势线代表着交易者在未来时点所应该关注的位置。

  在下图中,我们可以看到今年美国原油库存的加速下降,不仅原油供应的可满足天数低于去年同期,而且本销售年度1月至6月库存水平(蓝线)也已低于去年同期(红线)。

  一方面是国开行的棚改政策调整。从人民日报旗下媒体《中国经济周刊》发文“去库存目标已实现 棚改货币化无保留必要”,到近期国家开发银行棚改政策调整棚改项目的审批权先上收总行,新项目基本暂停审批,都预示着2014年以来全国范围内的大规模棚改将告一段落。

  三四线楼市繁荣已近尾声

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