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                                                                                                                                                                          新葡京平台

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                                                                                                                                                                            实际交房时的入户大堂与楼盘宣传册上所谓的”星级大堂“相差甚远。

                                                                                                                                                                            开发商拍着胸口保证要打造城西的“头等舱”、大城西的标杆楼盘,没想到入住才45天,入户防盗门竟然两次被撬。如此倒霉的事,让长虹和悦府业主王艳(化名)摊上了。华西都市报记者实地调查走访后发现,王艳家房门被撬并非个案,据该楼盘业主反映:入住半年时间内,小区已先后发生10多起失窃事件。面对频发的失窃事件,小区业主终日忐忑不安。业主们质疑,作为长虹置业在成都深耕3年推出的1号作品,当初的承诺为何成了一纸空文?交付使用后为何问题不断?

                                                                                                                                                                            住户投诉

                                                                                                                                                                            入住45天内防盗门连续两次被撬

                                                                                                                                                                            今年2月18日,长虹和悦府的王艳家,在入住45天内,防盗门连续两次被撬,所幸未被撬开。就在警方对王艳家撬门一事进行调查时,一周后的一个晚上,小区另外两名业主同时被盗:两位业主早上醒来,发现屋内电脑、手机、首饰不翼而飞。

                                                                                                                                                                            华西都市报记者调查发现,从去年11月到现在,该小区发生了多起被盗事故,业主苦不堪言。王艳称,目前小区偷盗事件累计有10多起。小偷进出自由,业主都害怕了。她家防盗门被小偷光顾,“当时正值深夜2点,家中只有我和孩子,老公又在外地出差,听到响声,吓得浑身发抖,只有拨打110求助。后来,王艳发现,自家入户防盗门有被撬动的痕迹。事隔一个月,王艳回想此事依然胆战心惊,只要一个人在家,就会紧张得难以入睡,枕边准备各种防身工具。在王艳家的防盗门前,记者看到有明显的被撬痕迹。

                                                                                                                                                                            随着小区偷盗事件频发,长虹和悦府小区的安全问题,引发业主热议和质疑。为什么卖房时宣称打造的“头等舱”小区,小偷却能来去自由?“开发商承诺高端智能设备全面覆盖小区,为何偷盗事件还是频繁发生?”王艳深感不解。

                                                                                                                                                                            华西都市报记者了解到,和悦府小区的物业公司隶属于四川长虹物业服务有限责任公司成都分公司,与成都长虹置业是兄弟单位,都属于同一集团旗下。记者走访调查后发现,长虹和悦府小区有前后两个大门,都有保安执勤。当记者从前大门进入时,一名身穿黑色工作服的执勤保安,看了记者一眼后,并没未询问和登记。此后数分钟,记者注意到,前大门有10来人进出,保安都没有进行登记询问。在另外一个大门,记者发现门卫室有两位保安执勤,但主要工作在于车辆放行。小区门口设有两个闸机,需要刷卡才能进入,但外人只需将手伸长按下按钮,就能直接进入小区。送水的、装修的都能自由进出小区,一旁的保安也都熟视无睹。

                                                                                                                                                                            业主声音

                                                                                                                                                                            星级酒店入户大堂和安置房差不多

                                                                                                                                                                            2013年8月,来自南充的李玲(化名)为了女儿能就读一所好学校,不惜重金在长虹和悦府订购了一套103㎡住房,总价90多万。2015年5月,李玲接到了交房的电话,然而“当我看到新房后才知道,与长虹置业宣传的差距太大,很失望。”

                                                                                                                                                                            业主张先生称,当年置业顾问介绍项目时宣称,长虹和悦府将打造城西的“头等舱”,打造富有科技的智能小区,品质感强,区位优势明显。然而,接房时看到的却是另一种场景:厕所没有下沉,单元入户大堂简陋;标准层入户过道未贴瓷砖。楼层的两处消防管与消防栓均外露,绿化无品质可言;小区人车不分流,偷盗现象频发……“在这么好的地段,却打造出这样的住宅,毫无品质感。花了近100万,想到这些很心寒。”

                                                                                                                                                                            华西都市报记者注意到,在住户李明弘提供的楼盘宣传册上清楚写着:“长虹和悦府星级酒店入户精装大堂”,旁边一幅奢华的精装大堂照片。开发商宣称的项目主题是,“有故事的房子,献给有故事的您”,且精挑城西核心地段,为全城青年才俊专属打造质感青年社区。

                                                                                                                                                                            而入户大堂实际上又是怎样?华西都市报记者走访后发现,单元入户大堂高度仅3米左右,设计简陋,装饰简单,在墙角处有一些画,一个监控摄像头。李明弘坦言,实际呈现的入户大堂与宣传册出入太大。此外,现有的门禁系统也体会不到是所谓的“四海e家智能门禁系统”,连安装都是歪歪斜斜,车库更是无门禁。“入户大厅无挑高,无吊灯,无石材地面,无软装设计,试问这是几星级?在李明弘看来,“一般的星级酒店入户挑高是层高的两倍,6米左右,而和悦府小区呈现的入户大堂只有3米左右,明显未达到宣传的星级酒店标准,且地面使用伪石材,而合同约定为石材,这是在欺诈和愚弄购房者。”

                                                                                                                                                                            此外,小区人车未分流也成了业主热议的话题。4月18日,记者在该小区西大门出口处看到,并没严格实施人车分流。电瓶车、三轮车、小车、行人穿梭在这条通道上,且出入口狭窄。十多分钟时间里,不少大小车从同一个通道进出,一些电瓶车直接快速抢道,并以很快的速度冲进了地下车库。“这种情况吓人,三轮车、电瓶车、行人、小车都在同一个通道来回进出,难免会发生事故。”业主杨琳说。   防盗门有明显的被撬痕迹。

                                                                                                                                                                            开发商回应

                                                                                                                                                                            公司很重视业主意见

                                                                                                                                                                            长虹和悦府小区物业公司经理周波称,近来频发业主被盗事件,主要是因为一期交房处于集中装修期,小区出入人员混杂较多,管理难度大,加上有些业主不配合。物业公司正在规划新的管理方案,重点布控巡逻,加派安保人员,严格登记管理制度。5月1日后将重新换安保公司加强人防。针对人车分流一事,将按照公司要求,在2期交房后,重新作出规划调整,将人和非机动车分开。方案出炉后会征求业主意见。

                                                                                                                                                                            入户大堂是否涉及虚假宣传?小区如何实行人车分流?偷盗频发、绿化无品质、消防栓外露怎么解决?带着业主提出的问题,华西都市报记者采访了成都长虹置业有限公司营销部一位黄姓经理,他表示,长虹·和悦府项目一二期已全部通过政府相关部门的验收合格,并取得项目竣工验收备案证,若房屋存在瑕疵,公司将加强管理并及时认真履行房屋质保义务。

                                                                                                                                                                            对于业主认为的“星级式酒店入户大堂虚假宣传”,他表示,项目大堂符合规范要求及合同约定,针对该项投诉,工商部门已确认公司并无虚假宣传。大堂装修采用石材墙面及地面,为保证地面的持久度,专选硬度相对较高的石英石石材,墙面则采用多种石材和其他材质进行相拼,来达到装饰效果。

                                                                                                                                                                            对于小区人车未分流如何解决?他表示,本项目设计为人车分流,不存在人车共用出入口的问题。现在只是基于项目分开建设交付使用,为安全防范及管理,暂时只开放小区西侧大门车辆出入口及人行出入口。

                                                                                                                                                                            对于业主质疑“长虹置业在成都的1号作品跟安置房差不多”,他表示,和悦府作为长虹置业在成都的首个项目,受到公司高度重视,力求在符合相关规范的情况下做到尽善尽美。对于业主提出的宝贵意见,公司也相当重视,不断优化。接下来,长虹置业定会持续秉承责任为本、科技为先的开发宗旨,为每一位城市精英带来全新的生活体验。

                                                                                                                                                                            律师观点

                                                                                                                                                                            买房时要注意三点

                                                                                                                                                                            北京安博(成都)律师事务所律师苟凌分析认为,若开发商存在虚假宣传,业主可以依据合同约定维权,追究开发商违约责任;若合同中没有约定,业主可收集开发商在该楼盘宣传中使用的各类资料,向属地工商管理部门投诉,要求工商管理部门对开发商虚假宣传的行为依法处罚。

                                                                                                                                                                            苟凌律师提醒广大购房者在购房时注意以下几点,第一、全面考察了解开发商的背景、实力及已开发楼盘情况;保存好开发商发放的书面宣传材料。第二、尽量要求开发商将其口头承诺等购房者十分关心的问题载入《商品房买卖合同》,依据合同约定办事;第三、跟进了解楼盘的建设情况,若发现规划变更等行为及时向有关部门举报。最后,收房时认真核对开发商是否具备交房条件,交付的房屋是否符合合同约定等。 华西都市报记者雷朋摄影报道

                                                                                                                                                                            伴随着流动性波动渐趋平复,利率市场调整后初现反弹,无风险利率的企稳,也让信用市场看到了一丝曙光。但近几日,有人确认违约、有人预警违约,夹杂着接二连三的负面评级调整,各类信用事件继续乱舞,又在告诫投资者:雷声不断,信用债何谈放晴!

                                                                                                                                                                            市场人士指出,密集风险事件冲击之下,市场对信用风险已是草木皆兵,脆弱的市场心态造成利率易涨难跌、利差易升难降,而集低利率、低利差、高杠杆等特征于一身的信用市场,安全边际仍显不足,调整的过程不会很快结束。当然,考虑到无风险利率企稳、企业盈利边际改善,以及理财配置压力较大等,经过利率的快速上调后,真正的优质券或溢价保护充足的标的有望重新获得资金关注,而真正需要防范的是可能存在评级虚高或估值虚高的债券,而这显然需要辨识风险的能力。总之,信用债大牛市时代已成历史,后续信用债分化行情将进一步加剧,大浪淘沙才是未来主旋律。

                                                                                                                                                                            违约潮不断 老面孔爆新雷

                                                                                                                                                                            4月以来,违约事件让人目不暇接,仅仅是最近一周,就又爆出了3起实质违约事件,在信用市场陷入调整的档口上,不断地撩拨投资者敏感的神经。

                                                                                                                                                                            4月21日,违约“大户”保定天威集团确认,应于本月21日到期的该公司2011年度第二期中期票据(11天威MTN2)未能按期兑付本息。至此,天威集团发行的4支债券已全部到期,且悉数发生违约。值得一提的是,2015年4月,正是“11天威MTN2”未能按期付息,揭开了天威集团系列违约的大幕,时隔一年后,当其他3支债券先后到期兑付失败,“11天威MTN2”成了天威集团最后一支到期并违约的债券。

                                                                                                                                                                            无独有偶,已有违约先例在身的广西有色于25日晚公告称,其2013年度第二期非公开定向债务融资工具(13桂有色PPN002)应于本月23日到期兑付,公司已进入破产重组,未能按期兑付本息。上月9日,广西有色宣布,其发行的5亿元定向中票“13桂有色PPN001”应于今年2月27日到期兑付,但因发行人进入破产重组程序,不能到期偿付该票据。在“13桂有色PPN002”违约后,广西有色发行的所有债券也已到期。

                                                                                                                                                                            伴随着存续券陆续到期,天威集团和广西有色的偿债风险算是基本兑现,但由此造成的违约风波以及债权人的求偿之路显然还看不到尽头。

                                                                                                                                                                            对于东北特钢来说,违约风险暴露则属于进行时。27日,东北特钢再发风险提示公告称,该公司2015年第二期短期融资券(15东特钢CP002)应于今年5月5日兑付,本期债券本息偿付存在不确定性。自3月底首爆短融违约以来,东北特钢已是债券负面事件报表中的“常客”,3月28日、4月5日、4月12日,东北特钢先后有1支短融、1支超短融和1支中票未兑付本息或当期利息。目前,东北特钢尚有多支债券处于存续期,兑付前景不甚乐观。

                                                                                                                                                                            降级潮潮涌 新面孔爆隐忧

                                                                                                                                                                            从前两年的一年数起、数月一起,到如今变成一月数起甚至一周数起,年初以来各类信用风险事件频发,信用风险的暴露愈演愈烈,不光是实质性违约屡见不鲜,近期评级下调也接二连三。

                                                                                                                                                                            4月26日,新世纪评级宣布将春和集团的主体评级由BBB级下调至BB级,继续列入负面观察名单,并将“15春和CP001”的债项评级下调至B级。新世纪评级称,目前春和集团经营现金流枯竭,在无外部有效支持的情况下,“15春和CP001”本息的到期偿付将面临较大的不确定性。资料显示,目前春和集团有两期公募债存续,其中“15春和CP001”将于2016年5月16日到期。

                                                                                                                                                                            联合资信同日公告称,决定将中城建列入下调信用评级观察名单。作为央企的中城建25日宣布,原股东中国城市发展研究院有限公司持有公司股权已由100%降至1%,剩余99%股权则由北京惠农基金持有。中城建因此从一家央企变为一个由多家银行所控股基金的持股公司。中城建还披露已将部分工程类资产并入港股上市公司。此外,中城建高管人员在过去一段时间均有变更。联合资信认为,中城建股权结构以及高管人员均发生重大变动,对其资产质量和后续经营发展可能产生不良影响。据兴业证券报告,中城建目前有10只债券未到期,规模达到171.5亿元,剔除定向工具之后有106.5亿元。

                                                                                                                                                                            26日,中诚信宣布,考虑到钢铁行业调整及大股东担保效力,将马钢股份2011年公司债券(11马钢02)评级由AAA下调至AA+,与发行人主体评级回归一致。

                                                                                                                                                                            一天发生3起负面评级行为,这一频率不可谓不高。更值得注意的是,在这3例降级中,只有马钢债属定期跟踪评级,其余2例均为不定期跟踪评级。业内人士指出,不定期的负面评级行为,往往预示着发行人信用资质出现了突然恶化,可能对相关债券估值及投资人预期产生显著不利影响。这类不定期的降级情况,却在今年以来屡屡发生,所揭露的各种潜在违约风险也引起关注。

                                                                                                                                                                            据Wind统计,4月至今,债券市场已发生各类负面评级行动13起,涉及债券多达152支,其中就不乏中铁物资暂停债券交易、国裕物流触发交叉违约、中城建控制人变更等突发事件触发的负面评级行动,尤其是中铁物资事件对市场产生了巨大冲击。

                                                                                                                                                                            爬得越高跌得越惨

                                                                                                                                                                            一边是违约风波不断,一边是评级下调潮涌,在密集的负面信用事件冲击之下,市场对待信用风险已是草木皆兵,各类光怪陆离的风险事件在不断挑战市场对于信用风险的认知和信仰。

                                                                                                                                                                            市场人士指出,脆弱的心态下,市场波动的平复往往需要较长时间。一方面,违约风险的暴露可能才崭露头角,不少已发生兑付危机企业的存续债务的偿债风险有待兑现,年中大量产能过剩行业低等级债券到期以及企业债务短期化现象也增添了违约发生的可能性,此外,企业逃废债、转移资产等恶意违约事件有抬头迹象,恐进一步加剧市场对信用风险的恐慌。另一方面,在年报披露进入尾声后,5-7月份市场又将迎来年内定期跟踪评级发布的高峰期,以年初以来情况看,负面评级远超去年同期,因评级调整可能引发的估值调整也是信用市场必然要面对的风险。总之,信用风险还在持续释放过程中,防风险的任务依然艰巨,既然雷声未完,信用债又何谈放晴,何况目前信用市场集低利率、低利差、高杠杆等特征于一身,安全边际仍显不足。

                                                                                                                                                                            当然,近期流动性波动渐趋平复,利率市场调整后初现反弹,无风险利率的企稳,也让信用市场看到了一丝曙光。同时,企业盈利数据的连续好转,也预示信用基本面有逐步探底企稳的可能。国家统计局26日披露,1-3月份,全国规模以上工业企业实现利润总额13421.5亿元,同比增长7.4%,增速比1-2月份提高2.6个百分点。

                                                                                                                                                                            分析人士指出,在经济持续筑底的阶段,信用尾部风险的释放仍将主要集中在产能过剩行业、小微企业等高危领域,而非系统性爆发。在近期债市泥沙俱下过程中,不排除一些流动性较好的优质券遭到了错杀。考虑到无风险利率企稳、企业盈利边际改善,以及理财配置压力较大等,经过利率的快速上调后,真正的优质券有望重新获得资金关注,同时,市场对低等级、高收益债券的风险排查已持续较长时间,相关债券的违约风险已逐步反映到违约溢价补偿之中,对于投资者而言,真正需要警惕的可能是那些评级虚高或估值虚高的品种,比如一些资质较差的国企债,在国企刚兑信仰崩塌的背景下,估值可能遭遇显著的调整,但这显然对投资者择券能力提出了更高的要求。记者 张勤峰

                                                                                                                                                                            中新网4月28日电 据韩媒报道,美国旧金山市教育委员会全场一致通过了支持将二战时期日军慰安妇有关内容载入加州历史教科书的教育课程修正案决议案。

                                                                                                                                                                            据报道,当地时间26日晚,旧金山市教育委员会在特别委员会会议中审议和通过了该项决议案。

                                                                                                                                                                            决议案支持加州5月中旬审议历史教科书教育课程修正案,尤其是支持加州教育部为了让所有的学生学习有关日军慰安妇的历史,将相关内容载入10年级(相当于韩国高中一年级)教科书中。

                                                                                                                                                                            慰安妇正义联盟(CWJC)等市民团体成员在当天的会议兼听证会中,对旧金山市教育委员会的决议案作出了支持性发言。

                                                                                                                                                                            慰安妇正义联盟共同议长孙成淑(音)表示,部分极右派有组织性地展开了反对运动,在听证会上作出虚假证词。她说,在5月加州教育部审议修正案之前,将密切注意反对者的动向。

                                                                                                                                                                            据法国《费加罗报》4月27日报道,纽约总检察官于当地时间4月27日称,纽约市当局展开了一次该市历史上最大规模的打黑行动,布朗克斯区120名黑帮分子被捕。

                                                                                                                                                                            检察官普里特•巴拉拉当天在一份声明中透露,纽约市正努力清除布朗克斯区的2个暴力帮派,即2Fly YGz和Big Money Bosses(BMB)。这些帮派被指数年来在该区北部的街道制造混乱,并对竞争对手和无辜平民实施了无数暴力行为。

                                                                                                                                                                            纽约警方在“推特”网站上写道,当天晚上在布朗克斯铲除黑帮的行动中大获全胜。联邦检察官办公室宣布,将举行新闻发布会以公开这一事实,即在被视为纽约市历史上最大的一次清理黑帮的行动中,布朗克斯区2个黑帮的120名成员被捕。

                                                                                                                                                                            据报道,纽约警方和联邦事务所动员大批人员和装备,联合发起空袭,于4月26日和27日早些时候,逮捕了被指控的120名黑帮成员中的78人。

                                                                                                                                                                            据悉,BMB仅在纽约市活动,2Fly YGz的势力范围则遍布整个美国。针对这些黑帮的指控主要包括39起谋杀和枪击、暴力行为、买卖毒品、偷盗、强奸、银行诈骗、使用假币以及密谋勒索等。巴拉拉尤其提到,这些黑帮涉嫌刺杀一名15岁少年并将其弃于街道,以及开枪杀害一名92岁的老妇人。

                                                                                                                                                                            中新网4月27日电 据俄罗斯卫星网报道,俄罗斯总统普京目前已抵达预计将进行“联盟-2.1a”运载火箭第二次发射尝试的新的东方航天发射场。

                                                                                                                                                                            据悉,普京将从观察台观看稍后的火箭发射。

                                                                                                                                                                            报道称,此前,东方航天发射场应于莫斯科时间4月27日凌晨5时01分进行史上首次搭载三颗俄卫星的“联盟-2.1a”运载火箭发射,但最终未能进行。

                                                                                                                                                                            俄航天集团总裁伊戈尔·科马罗夫在取消发射20分钟后接受记者采访时表示,这是由于自动控制系统存在故障,并将发射时机推迟至当地时间28日上午。

                                                                                                                                                                            据日本时事通信社4月28日报道,日本自民党政调会长稻田朋美28日作为该党“传统与创造会”会长,率领10名成员参拜了位于东京九段北、供奉有“二战”甲级战犯灵位的靖国神社。

                                                                                                                                                                            报道称,10名成员中包括日本内阁府副大臣高鸟修一。1951年4月28日美国主导“旧金山对日和平条约”签署,“传统与创造会”将4月28日视为“日本主权恢复日”,并自2006年起每年的这一天都会去参拜靖国神社。

                                                                                                                                                                            稻田在参拜完毕后接受媒体采访时称,“(日本)作为主权国家要坚实地向前迈进,怀着这样的心情进行了参拜。参拜(靖国神社)对于日本国民每个人而言是一种心灵问题”。

                                                                                                                                                                            稻田朋美、高市早苗这2位自民党及安倍内阁女性政客,自安倍第二次上台后,一直都是靖国神社的“常客”。每年8月15日“终战纪念日”及春季、秋季靖国神社例行大祭时,在这座臭名昭著的神社当中,几乎都会见到这2位女政客的身影。

                                                                                                                                                                            本周二沪深两市连续第五个交易日遭遇融资净偿还,两融余额则跌破了8700亿元,以8696.80亿元创下了3月21日以来的新低。整体来看,融资减仓力度减弱,不少前几个交易日遭遇大举净偿还的行业板块成为了周二加仓的重点,部分融资客已开始前期遭遇“错杀”的股票中重新布局。

                                                                                                                                                                            融资净偿还额不断下降